Vitória alcançou o maior preço médio anunciado do metro quadrado residencial entre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP. Em julho de 2026, o valor chegou a R$ 15.448 por metro quadrado.
A capital capixaba ultrapassou Itapema, com R$ 15.403 por metro quadrado, e Balneário Camboriú, com R$ 15.295. As duas cidades catarinenses ocupavam as primeiras posições nos levantamentos anteriores.
Informações verificadas e atualizadas em 5 de agosto de 2026.
A diferença para Itapema foi de R$ 45 por metro quadrado. Em relação a Balneário Camboriú, o valor médio anunciado na capital capixaba ficou R$ 153 mais alto.
Ranking do metro quadrado mais caro
Confira as dez primeiras cidades no levantamento de julho de 2026:
Quanto os imóveis valorizaram em Vitória?
Os preços anunciados na capital subiram 1,56% somente em julho. No acumulado de janeiro a julho, a valorização chegou a 8,82%. Em 12 meses, o avanço foi de 9,41%.
Acumulado de 2026
Vitória avançou bem acima da média de 2,89% registrada pelo índice nacional no mesmo período.
Acumulado em 12 meses
A valorização da capital também superou a média nacional de 5,46%.
Vila Velha também aparece no grupo das dez mais caras
Vila Velha ocupa a nona posição do ranking. A cidade apresentou alta de 1,22% em julho, 9,68% no acumulado de 2026 e 15,57% nos últimos 12 meses.
O avanço das duas cidades coloca o Espírito Santo com dois representantes entre os dez maiores preços médios anunciados do levantamento.
O que o FipeZAP mede?
O valor não corresponde necessariamente ao preço final de venda. O FipeZAP utiliza anúncios de apartamentos prontos publicados nas plataformas imobiliárias do Grupo OLX.
A pesquisa não inclui todas as cidades brasileiras nem todos os tipos de imóvel. Em julho, foram acompanhadas 56 cidades, incluindo 22 capitais.
Por isso, o resultado significa que Vitória teve o maior preço médio anunciado entre as localidades monitoradas. Casas, imóveis em construção, negociações particulares e descontos concedidos durante a compra podem apresentar valores diferentes.
Leia também: veja as vantagens e os custos de morar em Vitória e confira o que avaliar antes de comprar ou alugar em Vila Velha.
- FipeZAP: Informe de Venda Residencial de julho de 2026
- Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas: metodologia do FipeZAP
Nota editorial: os valores representam preços médios de anúncios de apartamentos prontos. Não correspondem obrigatoriamente ao preço efetivamente pago pelo comprador.
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